1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市北区
44.5万円/㎡
前年比+1.0%
朝日プラザ梅田東II
大阪府大阪市北区中崎西三丁目
/ 中崎町駅 徒歩5分
1981年築 / 6階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,725万円
45.8万円/㎡
691
1,380
2,069
2,758
AI査定結果
推定相場価格
1,725万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜2,069万円
36.7万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月12日
朝日プラザ梅田東II
1,680万円（44.6万円/㎡）/ 5階 / 37.66㎡ / 1L・DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 44.6万円 | 5階 | 37.66㎡ | 1L・DK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,480万円 | 57.7万円 | 5階 | 42.95㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,280万円 | 42.8万円 | 1階 | 53.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,980万円 | 47.2万円 | 3階 | 41.93㎡ | 1K | 西 |
| 2024/12/02 | 2,280万円 | 62.5万円 | 4階 | 36.47㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/13 | 2,180万円 | 52.0万円 | 3階 | 41.93㎡ | 1K | 西 |
| 2024/05/25 | 3,880万円 | 61.5万円 | 3階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 2,480万円 | 52.0万円 | 3階 | 47.68㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/10 | 3,980万円 | 63.1万円 | 3階 | 63.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 4,800万円 | 114.7万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1R | 西 |
| 2024/03/11 | 2,890万円 | 46.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/16 | 2,890万円 | 46.6万円 | 2階 | 62.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/12/12 | 2,990万円 | 48.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 3,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 62.05㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 48.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 45.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,190万円 | 51.4万円 | 2階 | 62.05㎡ | 6帖+ | 北 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 49.7万円 | 3階 | 45.86㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/10 | 1,230万円 | 33.7万円 | 4階 | 36.47㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,680万円 | 43.2万円 | 2階 | 62.05㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2022/07/04 | 2,080万円 | 58.4万円 | 6階 | 35.64㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,680万円 | 44.6万円 | 37.66㎡ | 1L・DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/19 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 1,499万円 | 46.2万円 | 32.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/22 | レック北梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,480万円 | 39.3万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,500万円 | 51.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2023/09/17 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 2,000万円 | 47.0万円 | 42.53㎡ | 1DK+S | 9階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,980万円 | 63.5万円 | 46.93㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2022/08/25 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,498万円 | 36.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/14 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 1,250万円 | 34.0万円 | 36.79㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/25 | ダイアパレス西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,588万円 | 47.5万円 | 33.42㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ハイマート南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,460万円 | 34.7万円 | 42.12㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | - | 1979年 | 80戸 | SRC |
| 2023/07/13 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 1,600万円 | 40.2万円 | 39.78㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 39.2万円 | 42.87㎡ | 2K | 8階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 2,180万円 | 52.1万円 | 41.85㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,980万円 | 58.2万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市北区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は大阪市北区の平均と比較して0.2%割高です。